一、项目概括：
为确保我校的消防设施正常运行，保证校区的消防安全，根据对校区消防设施系统维护的必要性。现需聘请具有从业条件的消防设施维护保养检测公司，对校区现有的全套火灾自动报警灭火系统（赋安JB-LGZ2-FS5050）及相关的消防设备、器材装备进行维保。现按规定对外进行公开招标。该项目最高限价为40万元。
二、项目内容：
依照国家有关消防法规、GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、《广东省公安厅关于依法开展消防设施维护保养检测技术服务工作的通知》、消防系统设备报验细则、消防设备定期保养项目一览表，及双方界定的维护、保养规程范围内，安排好对受托管理的消防设施、设备进行定期保养、维护、巡检及年度检测，确保系统处于良好的运行状态；配合校方建设火灾自动报警联网监控管理系统；配合校方接受消防部门的检查和学校自查等检查工作。维保消防系统设备清单详见附件1。
三、维护保养依据
建筑消防设施的维护管理 GB25201-2010
建筑设计规范 GA50016-2006
火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013
火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007
消防联动控制系统 GB16806-2006
民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008
火灾报警控制器 GB4717-2005
气体灭火系统设计规范 GB 50370-2005
广东省公安厅关于依法开展消防设施维护保养检测技术服务工作的通知
其他相关消防法规和现行消防技术标准
四、投标人相关资质要求
1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人；
2、投标人应具有消防设施维护保养检测从业证明；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供拟委派维保检测人员资质证书（一级注册消防工程师及初中级消防技术人员）复印件；
五、项目服务要求
1、投标人应调派足够的、训练有素的、合格的消防系统维护、保养、检测技术人员（应具有相应的资格证书，并符合劳保的人员）按国家现行消防规范要求的消防系统维护项目、周期，投标人对广东以色列理工学院北校区的火灾自动报警及联动控制系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、消火栓系统、安全疏散指示系统、防排烟系统、事故广播系统、消防电话系统、防火门、灭火器材、防毒面具、消防水池（水箱）进行定期检查、检测、维护、保养、清扫、检修，做好检查、检测、维护、检修记录等工作，保证校内所有消防设施、器材完好可用。对发现的存在问题和故障及时进行修复处理，恢复系统原有形态或功能。对由于设备带电不能及时停电处理的，应认真做好记录，提供处理方案及所需设备材料并通知使用单位，待带电设备停电检修时及时将遗留问题处理好。投标人需建立健全图档资料、维护检修设备台帐、资料、档案。具体服务内容参考附表3和附表4。
此外，2022年广东以色列理工学院南校区部分建筑物将逐步移交并投入使用，乙方需协助校方对南校区校已移交的建筑物进行消防巡检工作，如有发现故障或者不合理之处，需于巡检工作结束后三天内以书面形式告知校方。
2、投标人应提供24小时保障值班电话和联系人，并安排专业人员24小时值班,在接到故障通知后根据GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》维护、保养细则，在2小时内到达现场，并在48小时内解决问题。在规定时间内不能解决问题的设备，应提供相同档次的设备给用户代用，生成故障报告并纳入月度维护保养报告中，故障报告中须包含所建议的解决方案。48小时内无法解决问题设备的情况一年不得超过总故障数的5%。故障排除后,应填写故障处理登记表，由监管人员签字认可，以便存档备查。
3、项目质量标准：投标人应严格按国家现行消防规范相关消防工作标准要求履行对广东以色列理工学院北校区维护检修项目、周期、维护内容的维护检修职责，当上述工作标准有重复或冲突等情况时，应以最高标准执行，并符合国家有关法律法规的相关规定，确保消防系统处于良好的运行状态；建立健全维护系统图纸、检修资料、档案。
4、质量安全控制目标：符合国家现行消防规范工作标准，保证消防系统、消防器材处于正常完好状态。确保在维护检修期内不发生因承包方过失造成的人身、设备及交通安全事故，杜绝重大质量事故。
5、现场文明目标：按有关要求和标准布置施工现场的文明施工设施，创造良好和规范的安全文明施工环境。
6、服务年限：两年（2022年-2023年）
注：在学校进行的所有服务均须遵守我国消防安全相关的法律法规。
六、服务承诺与保证：
（一）发生火灾事故时，投标人应迅速赶赴现场。一般情况下投标人在接到通知后，需于1小时内赶赴现场并参与事故处理。
（二）消防系统发生一般故障时，投标人需于接到通知后2小时内赶赴现场处理故障，及时保障消防系统正常运转。若故障情况无法及时修复，则应向招标人报告，说明原因并将故障情况登记在维护记录本，由双方代表签名确认。
（三）当招标人的消防设施出现严重故障，不得不停用时，应会同招标人立即向当地消防部门报告，并同时进行抢修，尽快恢复系统正常。
（四）投标人需每月向招标人上报维护情况表，及时发现消防系统存在的各种问题、缺陷，并向甲方上报及提出整改意见。
（五）每季度对招标人的消防火灾报警系统值班人员进行培训，每次培训后乙方需将培训内容、培训人员签到表、培训考核结果等制成表格，报予甲方备案。
（六）负责招标人每年新生入学的新生消防安全培训。以及每年给在校教职工消防培训一次。
（七）现场配合招标人大型活动的消防安全工作（以招标人通知为准）。
（八）负责协助招标人处理政府消防部门固定上报的一切手续。
（九）配合协助招标人完成一切政府消防部门的检查工作。
（十）投标人负责每年对甲方消防设备设施进行一次油漆翻新和修补工作。费用由投标人支付。
（十一) 消防设备设施因老化、自然损坏和故障损坏需更换设备配件的，设备配件单价300元以下由投标人负责免费更换，单价300元以上的由投标人提出更换方案及材料费用（维保期内，人工费由投标人负责），经招标人审核确认后再进行（灭火器、灭火药剂、防烟面具等有法定使用期限的，个人防护装备及人为损坏的设备配件不包含在投标人负责更换的范围之内）。
（十二）投标人投标时需提供消防常用器材报价，并承诺招标人在维保期内与投标人的采购价格不高于此报价。详见附表5.
七、维护保养检测组织方案要求
1、维护保养检测组织措施
2、维护保养检测技术组织方案
3、维护保养检测内容
4、维护保养检测安全保证措施
5、维护保养检测质量保证措施
6、维护保养检测事故及应急预案
7、维护保养检测现场的安全文明措施
8、其它相关维护保养、消防安全保障措施。
八、维护保养期限及付款方式
维护保养期限：2年；维护保养费分四期支付，每半年经招标人组织人员进行评估合格后，分别支付投标人每半年度的维护保养费。
九、 报名、投标及开标
1.报名方式及截止时间：
有意向参加投标的投标人请根据本公告中 “投标人相关资质要求”，将相关资质证书、证明等扫描后发送至广东以色列理工学院采购部邮箱：purchasing@gtiit.edu.cn 报名。截止日期为2021年11月22日上午12:00前，逾期报名无效。
2.投标截止时间与地点：
报名成功的投标人请将标书于2021年11月29日下午14:00前送至广东以色列理工学院行政大楼A545采购部。
3.开标时间：2021年11月29日下午14:30；开标地点：广东以色列理工学院行政大楼A530。
联系人：陈老师
邮箱：purchasing@gtiit.edu.cn
联系电话：0754-88077070
附件4 广东以色列理工学院消防设施维护检查检测工作标准.docx
